Hooft en Mooij

Registreren

OMSCHRIJVING VAN DE WONING

Royale twee-onder-een kap VILLA in koloniale stijl met diepe voor- en achtertuin inclusief ruim TUINHUIS (2 verdiepingen) geschikt voor bewoning, te gebruiken als praktijkruimte, atelier, au-pair voorziening of B&B. Deze verrassende en speelse ZES-KAMER woning is voorzien van eigen parkeerplaatsen in de voortuin. De zonnige diepe achtertuin heeft meerdere terrassen.
De woning uit 1921 is gelegen aan de bekende en lommerrijke Molenlaan en is zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis) scholen; recreatie voorzieningen zoals de Hockey-, Tennis- en voetbalverenigingen; golfbanen; winkelgebied zoals de Bergse Dorpsstraat alsmede de Van Beethovensingel. Verder is het openbaar vervoer in de nabijheid en de uitvalswegen A-13 en de A-20. Het Bergse Bos bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

De gehele woning is in 2009 compleet modern kwalitatief onder GIW garantie verbouwd. Het huis geniet veel natuurlijke lichtinval door de vele en grote ramen. Al deze ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het woonhuis is geïsoleerd middels dak- en vloerisolatie.

Indeling
Woning: Begane grond: Voortuin met eigen oprit en parkeerplaatsen. Opgang naar de voorgelegen veranda en de entree. Ruime hal met modern toilet en trapopgang. Via openslaande deuren is de woonkeuken te bereiken welke is voorzien van een modern keukenblok in U-opstelling met inbouw apparatuur en een kook-eiland. De living is aan de achterzijde van de woning die weer een grote schuifpui heeft naar het balkon, welke weer toegang geeft naar de achtergelegen tuin. Tevens is in de living een half afgesloten werkplek gerealiseerd met inbouw boekenkasten.

Eerste verdieping: Overloop. Ruime moderne badkamer welke is voorzien van een inloop douche; apart bad; dubbele wastafel en een toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met aangesloten kastenkamer.

Souterrain: Te bereiken via de living. Een hoge grote ruimte onder bijna de gehele woning welke is verdeeld in twee ruime kamers, een toilet; bergruimte; een wasruimte alwaar de wma en pantry en de meterkast. Vanuit het souterrain is ook de achtergelegen tuin bereikbaar.

Tuin: Zonnige achtertuin met diverse terrassen en speelruimte voor kinderen. Vanuit de voortuin is via een afsluitbaar hek een brede strook tuin gelegen aan de zijkant, de achtertuin te bereiken, wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft aan het geheel.

Tuinhuis:
Achter in de tuin is een sfeervol vrijstaand tuinhuis bereikbaar, een voormalig koetshuis. Dit tuinhuis is ingedeeld met een begane grond en een verdieping. Het geheel is voor verschillende doeleinde te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoorruimte; eigen bewoning voor studerende kinderen of au-paiur, maar het zou ook inzetbaar zijn als Bed-and Breakfast voorziening. Het tuinhuis is voorzien van een keukenblokje; doucheruimte; toilet en bergruimte.

Algemeen: Bouwjaar 1921; woonoppervlakte woning is 189 m² en het tuinhuis 73 m2, inhoud woning is ca. 650 m³ en het tuinhuis is 157 m3. Gelegen op 487 m² eigen grond. Verwarming en warm water door middel van CV-ketel. Beschikbaar per augustus 2017.

Interactief inrichten van de plattegrond
Deze plattegrond kunt u vinden op: http://studiobreed.floorplanner.com/molenlaan-155
Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten.

Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

FOTO’S

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PLATTEGROND VAN DE WONING

SPECIFICATIES VAN DE WONING

  • Overdracht
    Vraagprijs: € 799.000,- k.k.
    Aangeboden sinds: 15-06-2017
    Status: Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding: in overleg
     
  • Bouw
    Soort woonhuis:eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
    Bouwvorm:bestaande bouw
    Bouwjaar:1921
    Soort dak:niet bekend
    Specifiek:niet bekend
  • Oppervlakten en inhoud
    Woonoppervlakte:262 m²
    Inhoud:657 m³
    Perceeloppervlakte:487 m²
    Overige inpandige ruimte:3 m²
      
  • Indeling
    Aantal slaapkamers:8 kamers (6 slaapkamers)
    Aantal badkamers:2
    Badkamervoorzieningen:ligbad, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel, toilet
    Aantal woonlagen:4
  • Energie
    Energieklasse:D
    Isolatie:dubbel glas
    Verwarming:C.V.-ketel
    Warm water:C.V.-ketel
  • Buitenruimte
    Ligging:in woonwijk
    Tuin:achtertuin,voortuin,zijtuin
    Achtertuin:niet bekend
    Ligging tuin:Gelegen op het noordoosten

LOCATIE & OMGEVING

 

 

 

 

 

Marco Hooft

marco@hooftenmooij.nl

+31 10 218 88 18

INTERESSE IN DEZE WONING OF WIL JE MEER WETEN?

Marco is de vaste contactpersoon voor deze woning. Of je meer informatie over deze woning wilt of dat je meteen een afspraak voor een bezichtiging wilt maken, Marco kan je alles over dit huis vertellen. Neem dus snel contact met hem op.