Hooft en Mooij

T: +31 10 218 88 18

OMSCHRIJVING VAN DE WONING

Fantastisch en verrassend ruime vrijstaande villa die landelijk is gelegen op een royaal perceel van ca. 1600 m².
De woning en het perceel zijn te bereiken middels een eigen brug waarop zich een elektrisch te bedienen hekwerk bevindt met camera beveiliging, op het perceel zijn tevens meerdere parkeerplaatsen.
De verzorgde tuin is volledig rondom de woning aangelegd met in de achtertuin een prachtig zwembad met bijbehorend poolhouse.
De woning is gelegen aan de rand van het Bergse Bos en op vijf minuten fietsen vanaf de dorpskern van Hillegersberg. Aan de achterzijde van de woning heeft u een vrij uitzicht over de weilanden wat ook veel vrijheid en ruimte creëert.
De Bergse Dorpsstraat, diverse sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De woning biedt vele mogelijkheden en is een ideaal gezinshuis.

Indeling:
Begane grond: Zeer ruime entree met apart toilet. Trap naar het souterrain. Lange en lichte hal met toegang naar de woonkeuken. De keuken is in 2011 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en wijn klimaatkast. Via de keuken is er toegang naar de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis en de zonnige veranda die aan de achterzijde van de woning ligt. Woonkamer biedt toegang naar de aparte eetkamer. Via de eetkamer kunt u met een trap naar de achtertuin.
Slaapkamer I gelegen aan de zijkant van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van veel ramen waardoor er veel lichtinval wordt gecreëerd. Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III ook aan de achterzijde met eigen walk-in closet. Badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Naast de badkamer is een berging welke ook kan worden aangesloten als sauna.

Tuinverdieping: De tuinverdieping is te bereiken via twee inpandige trappen. Groot en ruim kantoor met een schuifpui naar de zeer zonnige achtertuin. Gelegen aan het kantoor de voormalige drive-in garage, wat nu gebruikt wordt als berging (I). Hal met toegang naar slaapkamer IV met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aparte wasruimte met alle aansluitingen voor een wasmachine en droger. Slaapkamer V aan de zijkant van het huis met ook hier veel lichtinval door alle ramen. Slaapkamer VI aan de achterzijde van de woning. Derde badkamer voorzien van douche en drie wastafels. Apart toilet. Tevens is er van uit de overloop toegang naar een berging (II) en de technische ruimte.

Poolhouse met technische ruimte. Zwembad aangelegd in 2014. Het zwembad wordt volledig verwarmd door zonnecollectoren.

Algemeen: Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte 376 m², inhoud 1443 m³, gelegen op ca. 1600 m² eigen grond. Verwarming en warm water door middel van CV-combi ketel. Volledig voorzien van dubbel glas. De woning is volledig voorzien van een demotica systeem. Keuken vernieuwd in 2011. Sauna wordt gebruikt als berging. Het verwarmingselement is verwijderd.

Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

FOTO’S

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PLATTEGROND VAN DE WONING

SPECIFICATIES VAN DE WONING

  • Overdracht
    Vraagprijs: € 1.225.000,- k.k.
    Aangeboden sinds: 18-10-2018
    Status: Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding: in overleg
     
  • Bouw
    Soort woonhuis:villa, vrijstaande woning
    Bouwvorm:bestaande bouw
    Bouwjaar:1976
    Soort dak:niet bekend
    Specifiek:niet bekend
  • Oppervlakten en inhoud
    Woonoppervlakte:376 m²
    Inhoud:1443 m³
    Perceeloppervlakte:1572 m²
    Overige inpandige ruimte:39 m²
      
  • Indeling
    Aantal slaapkamers:9 kamers (6 slaapkamers)
    Aantal badkamers:3
    Badkamervoorzieningen:ligbad, 3 douches, 2 dubbele wastafels, wastafel, 2 toiletten
    Aantal woonlagen:2
  • Energie
    Energieklasse:niet bekend
    Isolatie:dubbel glas
    Verwarming:C.V.-ketel
    Warm water:C.V.-ketel
  • Buitenruimte
    Ligging:aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, landelijk gelegen
    Tuin:tuin rondom
    Achtertuin:niet bekend
    Ligging tuin:niet bekend

LOCATIE & OMGEVING