Hooft en Mooij

T: +31 10 218 88 18

OMSCHRIJVING VAN DE WONING

Dit is de kans om te wonen op één van de weinige unieke locaties aan het water in Rotterdam - Hillegersberg!!!
Het betreft een kavel van 670 m2 gelegen in het pittoreske “Boterdorpse Verlaat” nabij de monumentale sluis. De kavel is te bereiken via een eigen ophaalbrug alwaar dan de woning is gesitueerd als zijnde een voorhuis, een achterhuis en een daarop aangesloten bijgebouw. De achtergelegen tuin heeft een fantastische ligging ten opzicht van de Rotte, het uitzicht en de zon. De woning heeft een eigen botenhuis en meerdere ligplaatsen in de Rotte.
Dit is echt één van de mooiste plekjes aan de Rotte!!!!

Indeling:
Begane grond: Inrit via de eigen ophaalbrug alwaar toegang is naar de woning en voldoende parkeer mogelijkheden op eigen voor- en zijterrein.
Zij-entree, ruime hal met toiletruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. Doorgang naar de keukenruimte welke is voorzien van een keukenblok met apparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Tussen gelegen badkamer voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet.
Doorloop naar het voorhuis alwaar de ruime woonkamer is met een potkachel en een spiltrap naar de verdieping van het voorhuis.
Tussengang naar het achtergelegen gebouw alwaar een slaapkamer is gerealiseerd met vaste kasten. Trapopgang naar de eerste verdieping van dat gedeelte.

Eerste verdieping voorhuis: Overloop. Slaapkamer met dakkapel en bergruimte.
Eerste verdieping achterhuis: Overloop met bergruimte. Werkkamer met dakkapel.

Via de tuin is de ruimte bereikbaar wat weer in het achterhuis is gesitueerd en onder de werkkamer is gelegen alwaar een bergruimte/wasruimte is. 2e bergruimte met cv-ketel opstelling en openslaande deuren naar de tuin.
In de tuin is verder een vrijstaande houten schuur met jollen plankier en een zeer riant luxe overdekt botenhuis met een eigen boten lift met loopkat en afstandsbediening.
De tuin grenst aan de Rotte en heeft eigen ligplaatsen aan de achterzijde van de tuin in de Rotte.

Algemeen: Bouwjaar 1900, woonoppervlakte 140 m², inhoud 400 m³. Gelegen op 670 m² eigen grond.
Verwarming door middel van C.V.-Ketel en warm water door middel een elektrische boiler. Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Oplevering in overleg.

Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

FOTO’S

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PLATTEGROND VAN DE WONING

SPECIFICATIES VAN DE WONING

  • Overdracht
    Vraagprijs: € 2.350.000,- k.k.
    Aangeboden sinds: 18-10-2018
    Status: Beschikbaar
    Aanvaarding: in overleg
     
  • Bouw
    Soort woonhuis:eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwvorm:bestaande bouw
    Bouwjaar:1900
    Soort dak:niet bekend
    Specifiek:niet bekend
  • Oppervlakten en inhoud
    Woonoppervlakte:140 m²
    Inhoud:400 m³
    Perceeloppervlakte:670 m²
    Overige inpandige ruimte:niet bekend
      
  • Indeling
    Aantal slaapkamers:4 kamers (3 slaapkamers)
    Aantal badkamers:1
    Badkamervoorzieningen:ligbad, douche, wastafel, toilet
    Aantal woonlagen:2
  • Energie
    Energieklasse:niet bekend
    Isolatie:gedeeltelijk dubbel glas
    Verwarming:C.V.-ketel
    Warm water:elektrische boiler eigendom
  • Buitenruimte
    Ligging:aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater, landelijk gelegen
    Tuin:tuin rondom
    Achtertuin:niet bekend
    Ligging tuin:niet bekend

LOCATIE & OMGEVING