Hooft en Mooij

T: +31 10 218 88 18

OMSCHRIJVING VAN DE WONING

Buitengewoon charmant en royaal hoekhuis met garage en zeer ruime voor- en achtertuin. De voortuin met oprit is professioneel aangelegd en bestraat met kasseien welke afkomstig zijn van de boulevard van Scheveningen. Tevens beschikt de voortuin over een siersmeedijzer hekwerk met intercom en biedt plaats aan ca. 3 auto’s. De woning is recent volledig gemoderniseerd en heeft een lichte en sfeervolle uitstraling. Vanuit de sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer en openslaande deuren kijkt u uit over de ruime natuurrijke, zonnige achtertuin met royaal tuinhuis, gesitueerd op het zuidoosten en biedt overal volledige privacy terwijl u kunt genieten van zowel zon als schaduw. De woning leent zich prima om uit te bouwen aan de achterzijde of om de garage als woonruimte erbij te betrekken.

Het woonhuis is gelegen in een heerlijk rustig en kindvriendelijk gedeelte van Hillegersberg. Op loopafstand bevindt zich de dorpskern met de Bergsche Dorpsstaat en de Bergsche Voorplas alsmede het winkelgebied aan het “van Beethovenplein” en het Lage Bergsche Bos.

In de directe nabijheid zijn meerdere (basis)scholen waaronder de Internationale School, vele sportfaciliteiten (hockey, tennis, voetbal, golf, cricket, rugby, zwem, en honkbal) en recreatievoorzieningen zoals de Bergsche plassen en het Lage Bergsche Bos aanwezig

Diverse openbaar vervoer (tramlijn 4, bus 35) is op enkele minuten loopafstand. Tramlijn 4 zorgt voor een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam en het Centraal Station. Op korte fietsafstand zijn de NS-treinstations Noord, Alexander en de Randstad Rail goed bereikbaar. De diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Breda en Utrecht zijn tevens uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Sfeervol entree, vestibule met klassieke natuurstenen vloer en toegang tot de vernieuwde meterkast, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, kelder t.b.v. voorraadopslag en met toegang tot kruipruimten. Via de hal komt u in de sfeervolle keuken welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en deur naar de achtertuin. De ruime woonkamer met charmante accenten biedt toegang tot de achtertuin via 2 openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 1e zeer ruime en lichte slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft de badkamer en suite. 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide voorzien van een inbouwkast en hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde van het woonhuis. De lichte en stijlvolle badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en design radiator. De badkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van het woonhuis.

Tweede verdieping:
Op de 2de verdieping is een ruime slaapkamer gesitueerd welke is voorzien van een zeer fraaie dakkapel, groot dakraam, wasruimte met cv-opstelling en royale bergruimte.
Er bestaat de mogelijkheid voor het creëren van 2 (slaap)kamers.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1959
• Gesitueerd op een perceel van 271m2 eigen grond welke volledig is omheind.
• Woonoppervlakte 120 m² (inclusief ca. 20m² garage)
• Centrale verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2012 (gehele installatie).
• Volledig dubbelglas (HR++).
• Garage 2,87x6,24 m voorzien van wastafel en wasmachineaansluiting.
• Tuinhuis 2,97x2.40 m voorzien van licht en elektra.

Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

FOTO’S

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PLATTEGROND VAN DE WONING

SPECIFICATIES VAN DE WONING

  • Overdracht
    Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
    Aangeboden sinds: 18-10-2018
    Status: Beschikbaar
    Aanvaarding: in overleg
     
  • Bouw
    Soort woonhuis:eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwvorm:bestaande bouw
    Bouwjaar:1959
    Soort dak:zadeldak, bedekt met pannen
    Specifiek:niet bekend
  • Oppervlakten en inhoud
    Woonoppervlakte:120 m²
    Inhoud:356 m³
    Perceeloppervlakte:271 m²
    Overige inpandige ruimte:niet bekend
      
  • Indeling
    Aantal slaapkamers:5 kamers (4 slaapkamers)
    Aantal badkamers:niet bekend
    Badkamervoorzieningen:niet bekend
    Aantal woonlagen:3
  • Energie
    Energieklasse:D
    Isolatie:dubbel glas
    Verwarming:C.V.-ketel
    Warm water:C.V.-ketel
  • Buitenruimte
    Ligging:aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk
    Tuin:achtertuin,voortuin
    Achtertuin:niet bekend
    Ligging tuin:Gelegen op het zuidoosten

LOCATIE & OMGEVING

 

 

 

 

 

Evert van Eijk

evert@hooftenmooij.nl

+31 10 218 88 18

INTERESSE IN DEZE WONING OF WIL JE MEER WETEN?

Evert is de vaste contactpersoon voor deze woning. Of je meer informatie over deze woning wilt of dat je meteen een afspraak voor een bezichtiging wilt maken, Evert kan je alles over dit huis vertellen. Neem dus snel contact met hem op.

CONTACT OPNEMEN