Hooft en Mooij

T: +31 10 218 88 18

OMSCHRIJVING VAN DE WONING

Zeer charmant en royaal hoekhuis. Deze woning met garage, zeer ruime voor- en achtertuin is recent volledig gemoderniseerd en heeft een lichte en sfeervolle uitstraling. Desgewenst biedt de woning voldoende uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde of om de garage als woonruimte erbij te betrekken. Gelegen in een heerlijk rustig en kindvriendelijk gedeelte van Hillegersberg. Op loopafstand bevindt zich de dorpskern met de Bergse Dorpsstaat en de Bergse Plassen alsmede het winkelgebied aan het “van Beethovenplein” en het Lage Bergse Bos. Ook in de directe nabijheid zijn meerdere (basis)scholen waaronder de Internationale School, vele sportfaciliteiten (hockey, tennis, voetbal, golf, cricket, rugby, zwem, en honkbal). Openbaar vervoer (tramlijn 4, bus 35) zijn op enkele minuten loopafstand. Op korte fietsafstand zijn de NS-treinstations Noord, Alexander en de Randstad Rail goed bereikbaar. De diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Breda en Utrecht zijn tevens uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Sfeervol entree, vestibule met klassieke natuurstenen vloer en toegang tot de vernieuwde meterkast, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, kelder t.b.v. voorraadopslag en met toegang tot kruipruimten. Via de hal komt u in de sfeervolle keuken welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en deur naar de achtertuin. De ruime woonkamer met charmante accenten biedt toegang tot de achtertuin via 2 openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 1e zeer ruime en lichte slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft de badkamer en suite. 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide voorzien van een inbouwkast en hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde van het woonhuis. De lichte en stijlvolle badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en design radiator. De badkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van het woonhuis.

Tweede verdieping:
Op de 2de verdieping is een ruime slaapkamer gesitueerd welke is voorzien van een zeer fraaie dakkapel, groot dakraam, wasruimte met cv-opstelling en royale bergruimte.
Er bestaat de mogelijkheid voor het creëren van 2 (slaap)kamers.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1959;
• Gesitueerd op een perceel van 271m2 eigen grond welke volledig is omheind;
• De voortuin met oprit is professioneel aangelegd en bestraat met kasseien welke afkomstig zijn van de boulevard van Scheveningen. Tevens beschikt de voortuin over een siersmeedijzer hekwerk met intercom;
• zonnige achtertuin met royaal tuinhuis, gesitueerd op het zuidoosten;
• Woonoppervlakte 120 m² (inclusief ca. 20m² garage);
• Centrale verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2012 (gehele installatie);
• Volledig dubbelglas (HR++);
• Garage voorzien van wastafel en wasmachineaansluiting;
• Tuinhuis voorzien van licht en elektra.

Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

FOTO’S

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PLATTEGROND VAN DE WONING

SPECIFICATIES VAN DE WONING

  • Overdracht
    Vraagprijs: € 585.000,- k.k.
    Aangeboden sinds: 07-01-2019
    Status: Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding: in overleg
     
  • Bouw
    Soort woonhuis:eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwvorm:bestaande bouw
    Bouwjaar:1959
    Soort dak:zadeldak, bedekt met pannen
    Specifiek:niet bekend
  • Oppervlakten en inhoud
    Woonoppervlakte:120 m²
    Inhoud:356 m³
    Perceeloppervlakte:271 m²
    Overige inpandige ruimte:niet bekend
      
  • Indeling
    Aantal slaapkamers:5 kamers (4 slaapkamers)
    Aantal badkamers:niet bekend
    Badkamervoorzieningen:niet bekend
    Aantal woonlagen:3
  • Energie
    Energieklasse:D
    Isolatie:dubbel glas
    Verwarming:niet bekend
    Warm water:C.V.-ketel
  • Buitenruimte
    Ligging:aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk
    Tuin:achtertuin,voortuin
    Achtertuin:niet bekend
    Ligging tuin:Gelegen op het zuidoosten

LOCATIE & OMGEVING