Hooft en Mooij

T: +31 10 218 88 18

OMSCHRIJVING VAN DE WONING

Zeer charmante en riante 3-onder-1-kap hoekwoning in geliefd, gewild en kindvriendelijk gedeelte van het bekende Kleiwegkwartier in Hillegersberg nabij de Bergse Achterplas. De woning beschikt over een heerlijke voor en achtertuin alsmede vele elementen uit de jaren ‘30 architectuur, zoals o.a. de ensuite, tegelwerk en een ornamentenplafond, is zeer sfeervol en goed onderhouden.

De ligging van de woning biedt zowel de ruimte als de rust van o.a. de Bergse Plas en tevens de nabijheid van winkels aan de Kleiweg. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, verschillende recreatievoorzieningen waaronder tennis- , voetbal- en hockeyverenigingen, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zoals o.a. Randstadrail, tram en bus. Tevens is het centrum van Rotterdam op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: Entree. Hal en modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte en sfeervolle woonkamer en suite. Eetkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is de achterliggende tuin te bereiken. De tuin is voorzien van een houten schuur en achterom.

Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolder. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van inbouwkastenwand. Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van inbouwkast. Moderne badkamer met bad/douche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder: Zeer ruime multifunctionele overloop met wasmachine aansluiting en Velux venster, deze ruimte kan als extra kamer worden gebruikt. Slaapkamer IV met dakkapel. De gehele zolder is voorzien van knieschotten zodat er een grote hoeveelheid bergruimte is.

Algemeen: Bouwjaar 1928, woonoppervlakte ca. 124 m² waarvan 16 m² bergruimte, inhoud 295 m³. Gelegen op eigen grond. Verwarming en warm water door middel van een cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Levering in overleg.

Deze plattegrond kunt u vinden op: https://studiobreed.floorplanner.com/wilhelminastraat-22-rotterdam Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten.

Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

FOTO’S

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PLATTEGROND VAN DE WONING

SPECIFICATIES VAN DE WONING

  • Overdracht
    Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
    Aangeboden sinds: 15-01-2018
    Status: Beschikbaar
    Aanvaarding: in overleg
     
  • Bouw
    Soort woonhuis:eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwvorm:bestaande bouw
    Bouwjaar:1928
    Soort dak:zadeldak, bedekt met pannen
    Specifiek:niet bekend
  • Oppervlakten en inhoud
    Woonoppervlakte:108 m²
    Inhoud:295 m³
    Perceeloppervlakte:156 m²
    Overige inpandige ruimte:16 m²
      
  • Indeling
    Aantal slaapkamers:6 kamers (4 slaapkamers)
    Aantal badkamers:1
    Badkamervoorzieningen:ligbad, wastafel, toilet
    Aantal woonlagen:3
  • Energie
    Energieklasse:niet bekend
    Isolatie:dubbel glas,volledig geïsoleerd
    Verwarming:C.V.-ketel
    Warm water:C.V.-ketel
  • Buitenruimte
    Ligging:aan rustige weg, in woonwijk
    Tuin:achtertuin,voortuin,zijtuin
    Achtertuin:niet bekend
    Ligging tuin:Gelegen op het zuidoosten

LOCATIE & OMGEVING